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landes.immobilier-agence.net landes 40 Annonce 10-04-2020
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Landes >> vente maison >> vente maison AIRE SUR L ADOUR
Caractéristiques :

Mandat numéro : 0729
Transaction : vente
Type : maison
Ville : AIRE SUR L ADOUR
Prix : 397000 €
Surface : 350 m²
Pièces : 15


Description :

Maison de 15 pièces pour 350 m² au prix de 397000 €*

10mn au sud d?Aire-sur-l?Adour, sur les coteaux du Gers, propriété comprenant 2 maisons anciennes restaurées et une habitation de loisirs à ossature bois, sur terrain en surplomb de 5000m². L?habitation principale du XVIIIème propose, sur 210m², un grand séjour de 40m² avec poêle à bois, une deuxième salle de 50m² et sa grande cheminée (à conforter), une lumineuse cuisine ouvrant sur le jardin, une chambre de 15m², une salle d?eau, des toilettes séparées, un grand cellier. A l?étage, une grande pièce palière dessert 3 chambres en sous-pente et un dressing ; potentiel d?aménagement avec accès aux combles. La deuxième ferme ancienne de 100m², restaurée dans un but de « gîte pour tous », comprend un séjour de 32.5m² avec cheminée, une cuisine séparée, 3 chambres dont une à l?étage avec lavabo, une grande salle de bains, une salle d?eau, chacune avec ses toilettes. Agréable terrasse avec vue ! Une habitation légère de loisirs, à ossature bois, complète l?ensemble ; de type T3 sur 32m², elle possède également une belle terrasse avec vue sur la vallée. Agréable ambiance de campagne : jardin potager, volière, poulailler, clapiers, et pâtures avec moutons ! Au calme, en surplomb, avec vue sur les Pyrénées, cet ensemble s?avère un bien idéal pour reprise immédiate d?activité "gîtes Nature", au bilan actuel substantiel (locatif et panneaux photovoltaïques). A découvrir ! Prix 397000? honoraires d'agence de 4.47% inclus. P. Debard, Agent Commercial Landes

BILAN ENERGETIQUE
Données non communiquées par l'agence
CONSOMMATION ENERGETIQUE en KWh/m²/an
 
NC
<51
51 à 90
91 à 150
151 à 230
231 à 330
331 à 450
> 450
 
EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE en Kg/m²/an
 
NC
<6
6 à 10
11 à 20
21 à 35
36 à 55
56 à 80
> 80


Agence :

Parislandes Immobilier

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