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landes.immobilier-agence.net landes 40 Annonce 06-06-2020
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Landes >> vente maison >> vente maison Hagetmau
Caractéristiques :

Mandat numéro : 0726
Transaction : vente
Type : maison
Ville : Hagetmau
Prix : 413000 €
Surface : 290 m²
Pièces : 11


Description :

Maison de 11 pièces pour 290 m² au prix de 413000 €*

Compromis de vente en cours. MAGNIFIQUE CLOS BEARNAIS. 25km au sud d'Hagetmau, à mi-chemin entre Orthez et Pau, belle propriété béarnaise, entièrement restaurée, proposant, une demeure, sa dépendance de caractère aménagée, une belle piscine, sur terrain clos de 875m². (7700m² non attenants en sus). L'habitation principale, sur 3 niveaux, a été entièrement rénovée dans le respect de la tradition, et propose actuellement 220m² habitables. En rez-de-jardin, le hall d'entrée dessert un grand séjour double avec poêle à bois ; présence chaleureuse de mobilier ancien encastré, de poutres apparentes, de tomettes type château. La cuisine, entièrement aménagée, ouvre sur une agréable terrasse avec pergola, à l'abri des regards. Un grand dégagement, où trône un performant poêle (fonte/céramique), donne accès à la cour. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec toilettes et un vaste cellier / buanderie. Au premier étage, vous disposerez de 5 grandes chambres lumineuses, avec placards. L'une d'elles possède un intime cabinet de toilette. Décoration soignée, parquets. Une grande salle de bains et des toilettes séparées complètent avantageusement cet espace nuit. Enfin, le dernier étage révèle une 6ème chambre et une grande surface de combles exploitables avec belle charpente (entièrement réalignée lors de la restauration) et couverture traditionnelle. La dépendance séparée, rénovée dans le même souci de confort, propose en supplément, sur environ 70m², un hall d'entrée desservant, une belle pièce à vivre avec coin cuisine, un cabinet de toilette, un bureau et, à l'étage, un spacieux studio avec salle d'eau. Cette dépendance, entièrement réhabilitée, conviendra parfaitement à une profession libérale, un artisan d'art ... Ou évoluera facilement en charmants gîtes dans ce site touristique. Le terrain clos et paysagé de 875m², sans vis-à-vis, est agrémenté d'une piscine de 4.5x11 et sa belle rambarde en fer forgé. Arbres fruitiers pour les délices estivaux ! En bonus, un terrain proche non attenant de 7700m², vous permettra de profiter d'un beau panorama sur la chaîne des Pyrénées ou d'une vue agréable sur le château. Ensemble de grande qualité ! A découvrir absolument ! Prix 413000? frais d'agence de 3.5% inclus. P. Debard, Agent Commercial Landes

BILAN ENERGETIQUE
CONSOMMATION ENERGETIQUE en KWh/m²/an
 
<51
51 à 90
91 à 150
D
151 à 230
231 à 330
331 à 450
> 450
 
EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE en Kg/m²/an
 
<6
B
6 à 10
11 à 20
21 à 35
36 à 55
56 à 80
> 80


Agence :

Parislandes Immobilier

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