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landes.immobilier-agence.net landes 40 Annonce 10-07-2020
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Landes >> vente maison >> vente maison Pissos
Caractéristiques :

Mandat numéro : 0566
Transaction : vente
Type : maison
Ville : Pissos
Prix : 393300 €
Surface : 300 m²
Pièces : 8


Description :

Maison de 8 pièces pour 300 m² au prix de 393300 €*

VENDUE PAR L'AGENCE. En Haute-Lande, limite Landes et Gironde, belle propriété comprenant une grande Maison de Maître avec spacieuse dépendance et piscine sécurisée, sur parc d’un hectare. Au calme d’un airial non isolé, à seulement 5 mn de l’accès A63, cette demeure propose environ 300m² sur 2 niveaux. En rez-de-jardin, passée l’agréable terrasse couverte, un large vestibule dessert un magnifique séjour de 68m² baigné de lumière avec cheminée monumentale, une grande cuisine de 24m², un bureau de 16m² (ou chambre), buanderie, toilettes. L’étage propose 5 chambres dont une avec grande salle de bain privative et 2 communicantes (26.5m², 24m², 16m², 19m²&10.5m²) ; au même niveau, vaste salle d’eau, dressing et WC séparés. Un système de chauffage performant (PAC), le double vitrage, une isolation de qualité (ouate de coton pulsée), permettent d’obtenir de très bons diagnostics énergétiques. Une spacieuse dépendance classée, dont les 185m² de toiture ont été refaits, attend vos projets de réhabilitation : 2 niveaux, 170m² d’emprise au sol, magnifique préau et belle charpente. Possibilité d’acquérir en sus, un gîte type T2, entièrement rénové sur terrain de 2000m², attenant à la propriété. (Rapport locatif intéressant dans ce secteur touristique). Idéalement située, à 70km de Bordeaux ou Arcachon et 45km des plages landaises, cette propriété "COUP DE COEUR" fera une belle et paisible Maison de Famille ! A voir très vite ! Prix : 393300€ frais d'agence de 3.5% inclus. O.Debard, agent commercial Landes

BILAN ENERGETIQUE
CONSOMMATION ENERGETIQUE en KWh/m²/an
 
<51
51 à 90
C
91 à 150
151 à 230
231 à 330
331 à 450
> 450
 
EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE en Kg/m²/an
 
A
<6
6 à 10
11 à 20
21 à 35
36 à 55
56 à 80
> 80


Agence :

Parislandes Immobilier

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