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landes.immobilier-agence.net landes 40 Annonce 11-12-2019
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Landes >> vente maison >> vente maison Dax
Caractéristiques :

Mandat numéro : 0721
Transaction : vente
Type : maison
Ville : Dax
Prix : 393000 €
Surface : 350 m²
Pièces : 13


Description :

Maison de 13 pièces pour 350 m² au prix de 393000 €*

BELLE DEMEURE ! A 1h30 de Bordeaux, 1h15 de Biarritz et 45mn des côtes landaises, cette spacieuse arcachonnaise de 1914, de 350m² habitables sur un terrain de 3523 m², s'avère une excellente opportunité ! Les propriétaires ont su rendre son faste à cette grande demeure grâce à une restauration haut de gamme. Rez- de-chaussée : vestibule, petit salon, boudoir, grand salon, salle à manger (ces 2 pièces possèdent une superbe cheminée surmontée d'une fenêtre), cuisine équipée (piano et hotte Godin, menuiserie chêne), splendide carrelage, toilettes. Accédez au premier palier desservant 4 grandes chambres avec placards (1 avec salle de bains privée et terrasse, 1 avec cabinet de toilette), salle d'eau, WC. Le second palier vous permet d'accéder à 3 autres chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu' à une grande pièce facilement aménageable. Toutes les chambres, salons et salle à manger possèdent des parquets. Carrelages, faïences, robinetteries haut de gamme dans cuisine et pièces d'eau. Le confort est optimisé par des installations modernes (aspiration centralisée, chauffage central gaz de ville, tout-à-l'égout, double vitrage...) sans jamais nuire au style de la maison. Sous-sol complet, aménagé : cave, buanderie. Le parc arboré dispose de pergolas, de dépendances actuellement aménagées en volière et abri de jardin. Puits avec système d'arrosage goutte-à-goutte. Quartier calme à 2 minutes des commodités, avec accès rapide aux gares TGV (Dax, Morcenx). Bon potentiel chambres d'hôtes pour ce très bel ensemble à visiter absolument !!! Prix : 393.000? frais d'agence 3.42% inclus. P. Debard, Agent Commercial Landes.

BILAN ENERGETIQUE
CONSOMMATION ENERGETIQUE en KWh/m²/an
 
<51
51 à 90
91 à 150
D
151 à 230
231 à 330
331 à 450
> 450
 
EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE en Kg/m²/an
 
<6
6 à 10
11 à 20
D
21 à 35
36 à 55
56 à 80
> 80


Agence :

Parislandes Immobilier

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